Fracción de 42 ha 1.096,18 m² sobre la ex Ruta 146 – San Francisco del Monte de Oro, San Luis
Ubicada sobre la ex Ruta 146 (antiguo acceso a San Francisco del Monte de Oro), provincia de San Luis.
La propiedad cuenta con aproximadamente 850 metros de frente, excelente acceso y amplios sectores aptos para distintos proyectos.
Presenta un relieve predominantemente serrano, con monte nativo, afloramientos rocosos y sectores planos a nivel de calle, ideales para construir sin realizar grandes movimientos de suelo. Desde distintos puntos de la fracción se obtienen amplias vistas del paisaje serrano característico del norte de San Luis.
## Características
• Superficie: 42 ha 1.096,18 m².
• Frente aproximado: 850 metros.
• Orientación Sur.
• Acceso directo desde la ex Ruta 146.
• Sectores planos para construir.
• Monte nativo y relieve serrano.
• Escritura inmediata.
• Títulos perfectos.
• Posesión inmediata.
## Servicios
La propiedad no cuenta actualmente con conexión domiciliaria de agua corriente ni de energía eléctrica.
No obstante:
• Energía eléctrica: por el frente de la fracción pasa una línea de media tensión. Para disponer de suministro eléctrico domiciliario será necesario gestionar la conexión ante EDESAL y, de acuerdo con las características del proyecto, instalar el transformador correspondiente.
• Agua corriente: la conexión puede gestionarse ante la Asociación de Agua Potable Domiciliaria de San Francisco del Monte de Oro, conforme a la factibilidad técnica y la normativa vigente.
## Ubicación
La fracción se encuentra sobre la ex Ruta 146 (antiguo acceso a San Francisco del Monte de Oro), en un entorno natural con excelente accesibilidad.
### Distancias aproximadas
• A 5 minutos (5 km) del centro de San Francisco del Monte de Oro.
• A 12 minutos (11 km) del Dique Las Palmeras.
• A 2 minutos (1,5 km) de la Ruta Nacional 146.
• Frente a la propiedad funciona una escuela primaria rural.
### Tiempos de viaje
• San Luis Capital: 1 hora 20 minutos.
• La Carolina: 35 minutos.
• El Trapiche: 1 hora.
• Parque Nacional Sierra de las Quijadas: 2 horas.
• Villa Dolores (Córdoba): 2 horas.
• Merlo (San Luis): 2 horas 15 minutos.
En pocos minutos es posible acceder a supermercados, estación de servicio, centro de salud, farmacias, escuelas, restaurantes, comercios y demás servicios de San Francisco del Monte de Oro.
## Condiciones de venta
• Se evalúan permutas por otras propiedades, de mayor o menor valor, con diferencia a convenir.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una fracción de gran superficie, con acceso directo, escritura inmediata, títulos perfectos y un entorno natural característico de las sierras del norte de San Luis.